藤和大倉山コープ５

総合評価: ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.79
所在地: 神奈川県横浜市港北区大豆戸町９１４－６
売買相場: 2,290万円
家賃相場: 9万円
投資情報: 表面利回り:4.5%
最寄駅: 「大倉山駅」から徒歩11分
「新横浜駅」から徒歩15分
「菊名駅」から徒歩17分
築年月: 1983年12月
構造: RC
地上階建: 4階
総戸数: 25戸
駐車場・ パーキング: なし
施工会社: 協和組
管理会社: 三菱地所コミュニティ
所在地: 神奈川県横浜市港北区大豆戸町９１４－６[地図]

藤和大倉山コープ５は、神奈川県横浜市港北区大豆戸町914-6に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数25戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。

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4階

4階の物件1 :（2DK、45.43㎡）

過去価格

1350万円
（㎡単価：297,160円）

推定賃料

5.1万円
（利回り：4.5%/年）
4階の物件2 :（2DK、45.43㎡）

過去価格

1570万円
（㎡単価：345,587円）

推定賃料

5.9万円
（利回り：4.5%/年）
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3階

3階の物件1 :（2LDK、60.77㎡）

過去価格

2,780万円
（㎡単価：457,463円）

推定賃料

10.4万円
（利回り：4.5%/年）
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上記のシミュレーターは目安であり実際の取引価格として当社が保証するものではありません。詳しくは「AIについて」をご覧ください。

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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年	当物件	大倉山駅	神奈川県
2010年	34.4万円	37.9万円	35.8万円
2011年	34.3万円	37.6万円	35.5万円
2012年	34.0万円	37.0万円	34.2万円
2013年	33.8万円	36.9万円	34.0万円
2014年	34.4万円	37.5万円	34.8万円
2015年	36.1万円	38.6万円	36.0万円
2016年	35.5万円	38.6万円	36.0万円
2017年	35.6万円	38.6万円	36.0万円

販売情報

販売物件

3階
2LDK

販売価格:2,780万円
平米単価:45.7万円
専有面積:60.77㎡

詳細

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り	4.5%

最大年間収入	1,030,500円

藤和大倉山コープ５の想定表面利回りが4.5%（最大年間収入1,030,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56％。比較すると -0.06%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価: 2.362.3

安全: 3.67

火災件数: 1.41件

刑法犯認知件数: 8.2件

公共施設・文化: 1.43

図書館数（人口10万人当たり）: 0.49館

都市公園面積（1人当たり）: 4.87㎡

育児・教育: 1.29

待機児童率: 0.01%

高等学校数（生徒1千人当たり）: 1.12校

医療・介護: 3.06

医師数（人口1万人当たり）: 19.95人

一般病床数（人口1万人当たり）: 49.71床

老人ホームカバー率: 3.31%

介護保険料: 5990円

評価項目については「」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「大倉山駅」

大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。