藤和大倉山コープ3

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.82
所在地
神奈川県横浜市港北区大豆戸町785-2
売買相場
1,311〜2,394万円
家賃相場
6〜12万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「新横浜駅」から徒歩11分
「大倉山駅」から徒歩15分
「菊名駅」から徒歩19分
築年月
1981年9月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
28戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鹿島建設
管理会社
自主管理
所在地
神奈川県横浜市港北区大豆戸町785-2[地図]

藤和大倉山コープ3は、神奈川県横浜市港北区大豆戸町785-2に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「新横浜駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数28戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

  • 4階の物件1 :(2DK、53.82㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:256,410円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、78.42㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:290,742円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 新横浜駅 神奈川県
2010年 29.4万円 39.7万円 35.8万円
2011年 29.0万円 39.3万円 35.5万円
2012年 29.0万円 38.6万円 34.2万円
2013年 28.6万円 38.5万円 34.0万円
2014年 30.0万円 38.9万円 34.8万円
2015年 30.1万円 40.0万円 36.0万円
2016年 29.6万円 40.0万円 36.0万円
2017年 29.8万円 40.0万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,388,520

藤和大倉山コープ3の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,388,520円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.72%。比較すると +1.08%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「新横浜駅」

新横浜駅は、1日の乗降者数平均18.8万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR横浜線、ブルーラインの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約17店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新横浜駅周辺の中古マンションが111件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価53.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価48.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価44.99万円、価格2,810万円、専有面積62.46㎡、築年16.06年でした。成約平米単価はブルーラインの中で、やや高値で取引された駅になります。