藤和大倉山コープ3

神奈川県横浜市港北区大豆戸町785-2

売買相場
1,311〜2,394万円
家賃相場
6〜12万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「新横浜駅」から徒歩11分
「大倉山駅」から徒歩15分
「菊名駅」から徒歩19分
築年月
1981年9月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
28戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鹿島建設
管理会社
自主管理
所在地
神奈川県横浜市港北区大豆戸町785-2[地図]

藤和大倉山コープ3は、神奈川県横浜市港北区大豆戸町785-2に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「新横浜駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数28戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

  • 4階の物件1 :(2DK、53.82㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:256,410円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、78.42㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:290,742円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

藤和大倉山コープ3の平均㎡単価は、2015年 300,683円、2016年 295,579円、2017年 298,287円で、直近は上昇傾向です。 なお新横浜駅周辺と比較すると -102,895円、神奈川県全域と比較すると -62,153円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,388,520

藤和大倉山コープ3の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,388,520円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.72%。比較すると +1.08%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「新横浜駅」

新横浜駅は、1日の乗降者数平均18.8万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR横浜線、ブルーラインの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約17店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新横浜駅周辺の中古マンションが111件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価53.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価48.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価47.93万円、価格2,847万円、専有面積59.4㎡、築年14.4年でした。成約平米単価はJR横浜線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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