大倉山ハイム

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
売買相場
2,650〜5,090万円
家賃相場
8〜14万円
投資情報
表面利回り:3.4%
最寄駅
「大倉山駅」から徒歩12分
「新横浜駅」から徒歩15分
「菊名駅」から徒歩19分
築年月
1978年7月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
637戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
鹿島建設
管理会社
住商建物
所在地
神奈川県横浜市港北区大豆戸町[地図]

大倉山ハイムは、神奈川県横浜市港北区大豆戸町に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数637戸、10階建て・RC造りの大規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、66.37㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:406,810円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 9階の物件2 :(4SLDK、113.9㎡)
    過去価格
    4850万円
    (㎡単価:425,812円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:3.4%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、66.75㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:329,588円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、79.86㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:363,135円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:3.4%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、79.86㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:388,179円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.4%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、66.75㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:371,536円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、79.86㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:400,701円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 6階の物件3 :(3LDK、90.06㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:355,319円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(3SLDK、75.96㎡)
    過去価格
    2420万円
    (㎡単価:318,589円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:3.4%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、111.21㎡)
    過去価格
    4500万円
    (㎡単価:404,640円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、74.16㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:323,625円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、66.37㎡)
    過去価格
    2340万円
    (㎡単価:352,569円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:3.4%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(4LDK、116.15㎡)
    過去価格
    4580万円
    (㎡単価:394,318円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 2階の物件2 :(3SLDK、90.06㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:349,767円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 2階の物件3 :(2LDK、66.37㎡)
    過去価格
    2250万円
    (㎡単価:339,009円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、74.16㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:330,367円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 2階の物件5 :(4SLDK、111.21㎡)
    過去価格
    3950万円
    (㎡単価:355,184円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、74.16㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:404,531円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.4%
最大年間収入 1,730,600

大倉山ハイムの想定表面利回りが3.4%(最大年間収入1,730,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56%。比較すると -1.16%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「大倉山駅」

大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。