大倉山ハイム

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
売買相場
2,650〜5,090万円
家賃相場
8〜14万円
投資情報
表面利回り:3.4%
最寄駅
「大倉山駅」から徒歩12分
「新横浜駅」から徒歩15分
「菊名駅」から徒歩19分
築年月
1978年7月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
637戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
鹿島建設
管理会社
住商建物
所在地
神奈川県横浜市港北区大豆戸町[地図]

大倉山ハイムは、神奈川県横浜市港北区大豆戸町に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数637戸、10階建て・RC造りの大規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、66.37㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:406,810円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 9階の物件2 :(4SLDK、113.9㎡)
    過去価格
    4850万円
    (㎡単価:425,812円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:3.4%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、66.75㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:329,588円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、79.86㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:363,135円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:3.4%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、79.86㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:388,179円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.4%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、66.75㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:371,536円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、79.86㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:400,701円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 6階の物件3 :(3LDK、90.06㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:355,319円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(3SLDK、75.96㎡)
    過去価格
    2420万円
    (㎡単価:318,589円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、111.21㎡)
    過去価格
    4500万円
    (㎡単価:404,640円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、74.16㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:323,625円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、66.37㎡)
    過去価格
    2340万円
    (㎡単価:352,569円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:3.4%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(4LDK、116.15㎡)
    過去価格
    4580万円
    (㎡単価:394,318円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 2階の物件2 :(3SLDK、90.06㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:349,767円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 2階の物件3 :(2LDK、66.37㎡)
    過去価格
    2250万円
    (㎡単価:339,009円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、74.16㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:330,367円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 2階の物件5 :(4SLDK、111.21㎡)
    過去価格
    3950万円
    (㎡単価:355,184円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、74.16㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:404,531円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大倉山駅 神奈川県
2010年 36.2万円 37.9万円 35.8万円
2011年 35.6万円 37.6万円 35.5万円
2012年 35.2万円 37.0万円 34.2万円
2013年 35.2万円 36.9万円 34.0万円
2014年 38.1万円 37.5万円 34.8万円
2015年 39.9万円 38.6万円 36.0万円
2016年 38.9万円 38.6万円 36.0万円
2017年 39.3万円 38.6万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.4%
最大年間収入 1,730,600

大倉山ハイムの想定表面利回りが3.4%(最大年間収入1,730,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56%。比較すると -1.16%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「大倉山駅」

大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。