サングレイス綱島1番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.68
所在地
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目8-17
売買相場
1,780〜1,980万円
家賃相場
8〜9万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「新羽駅」から徒歩16分
「高田駅」から徒歩23分
「綱島駅」から徒歩27分
築年月
1994年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
30戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日産建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目8-17[地図]

サングレイス綱島1番館は、神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目8-17に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「新羽駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数30戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、63.99㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:359,431円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,069,200

サングレイス綱島1番館の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,069,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.07%。比較すると +1.33%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「新羽駅」

新羽駅は、1日の乗降者数平均2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。ブルーラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、ブルーライン沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、新羽駅周辺の中古マンションが54件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価41.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価36.28万円、価格2,187万円、専有面積60.26㎡、築年25.19年でした。成約平米単価はブルーラインの中で、平均的な駅になります。