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日吉東パークホームズ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉４丁目２１－２７
- 売買相場
- 2,880〜3,780万円
- 家賃相場
- 12〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「日吉駅」から徒歩15分
「新川崎駅」から徒歩22分
「元住吉駅」から徒歩22分
- 築年月
- 2000年1月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 30戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 奥村組
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉４丁目２１－２７[地図]
日吉東パークホームズは、神奈川県横浜市港北区日吉4丁目21-27に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急目黒線の「日吉駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数30戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、61.49㎡）
- 過去価格
- 2920万円
（㎡単価：474,874円） - 推定賃料
- 12.7万円
（利回り：5.2%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、70.98㎡）
- 過去価格
- 3380万円
（㎡単価：476,190円） - 推定賃料
- 14.6万円
（利回り：5.2%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、68.66㎡）
- 過去価格
- 3100万円
（㎡単価：451,500円） - 推定賃料
- 13.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、65.18㎡）
- 過去価格
- 2780万円
（㎡単価：426,511円） - 推定賃料
- 12万円
（利回り：5.2%/年）
-
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1階
-
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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 日吉駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 46.6万円 | 36.7万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 46.7万円 | 36.3万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 46.3万円 | 35.7万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 46.3万円 | 35.6万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 46.6万円 | 36.1万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 47.6万円 | 37.1万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 48.2万円 | 37.1万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 55.1万円 | 37.1万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,965,600円 |
|---|
日吉東パークホームズの想定表面利回りが5.2%（最大年間収入1,965,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.38％。比較すると +0.82%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「日吉駅」
日吉駅は、1日の乗降者数平均27.5万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。東急東横線、東急目黒線、グリーンラインなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、日吉駅周辺の中古マンションが233件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価27.5万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価39.5万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価43.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.46万円、価格2,624万円、専有面積61.8㎡、築年24.21年でした。成約平米単価は東急東横線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。
