綱島グリーンスポットマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目21-5
売買相場
2,580〜3,880万円
家賃相場
15〜23万円
投資情報
表面利回り:7.1%
最寄駅
「綱島駅」から徒歩7分
「日吉本町駅」から徒歩26分
「大倉山駅」から徒歩28分
築年月
1980年12月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
12戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
山村ゼネコン
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目21-5[地図]

綱島グリーンスポットマンションは、神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目21-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「綱島駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数12戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

  • 4階の物件1 :(3DK、65.65㎡)
    過去価格
    1915万円
    (㎡単価:291,698円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件1 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件2 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件4 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件5 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件6 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件7 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件8 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件9 :(3LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件10 :(3LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件11 :(3LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件12 :(3LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件13 :(3LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件14 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件15 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件16 :(3LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件17 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件18 :(3LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件19 :(4LDK、89.91㎡)
    過去価格
    3,190万円
    (㎡単価:354,799円)
    推定賃料
    18.9万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件20 :(3LDK、89.91㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:332,555円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 綱島駅 神奈川県
2010年 30.3万円 38.5万円 35.8万円
2011年 31.0万円 38.1万円 35.5万円
2012年 29.5万円 37.5万円 34.2万円
2013年 29.6万円 37.3万円 34.0万円
2014年 30.2万円 37.9万円 34.8万円
2015年 30.5万円 38.9万円 36.0万円
2016年 30.0万円 38.9万円 36.0万円
2017年 33.9万円 38.9万円 36.0万円

販売情報

販売物件

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.1%
最大年間収入 2,754,800

綱島グリーンスポットマンションの想定表面利回りが7.1%(最大年間収入2,754,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.41%。比較すると +2.69%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「綱島駅」

綱島駅は、1日の乗降者数平均10万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約20店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、綱島駅周辺の中古マンションが228件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価65.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価43.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価46.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.09万円、価格3,310万円、専有面積67.42㎡、築年19.01年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。