クレッセントアクアポリス

神奈川県横浜市緑区青砥町254ー1

売買相場
2,385〜3,969万円
家賃相場
10〜17万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「中山駅」から徒歩11分
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価格情報

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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、84.85㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:365,351円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、90.16㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:363,798円)
    推定賃料
    14.2万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 9階の物件3 :(3LDK、82.8㎡)
    過去価格
    2672万円
    (㎡単価:322,705円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 9階の物件4 :(3LDK、80.02㎡)
    過去価格
    2510万円
    (㎡単価:313,672円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:5.2%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、90.16㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:349,379円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 8階の物件2 :(2LDK、75.92㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:353,003円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:5.2%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(4LDK、100㎡)
    過去価格
    3780万円
    (㎡単価:378,000円)
    推定賃料
    16.4万円
    (利回り:5.2%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、100㎡)
    過去価格
    3290万円
    (㎡単価:329,000円)
    推定賃料
    14.3万円
    (利回り:5.2%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、90.16㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:332,742円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、82.8㎡)
    過去価格
    2930万円
    (㎡単価:353,865円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.2%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、90.16㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:308,341円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、80.02㎡)
    過去価格
    2530万円
    (㎡単価:316,171円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、83.24㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:348,390円)
    推定賃料
    12.6万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 4階の物件4 :(3LDK、82.8㎡)
    過去価格
    2790万円
    (㎡単価:336,957円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:5.2%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、90.16㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:299,468円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、80.02㎡)
    過去価格
    2540万円
    (㎡単価:317,421円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:5.2%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(4LDK、90.16㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:349,379円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.2%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(4LDK、90.16㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:308,341円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5.2%/年)
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横浜市緑区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市緑区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

クレッセントアクアポリスの平均㎡単価は、2015年 350,704円、2016年 345,498円、2017年 346,563円で、直近は上昇傾向です。 なお中山駅周辺と比較すると +54,781円、神奈川県全域と比較すると -13,877円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 2,063,880

クレッセントアクアポリスの想定表面利回りが5.2%(最大年間収入2,063,880円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.3%。比較すると +2.9%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「中山駅」

中山駅は、1日の乗降者数平均10.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR横浜線、グリーンラインの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、中山駅周辺の中古マンションが122件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価33.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価33.57万円、価格2,427万円、専有面積72.3㎡、築年21.21年でした。成約平米単価はJR横浜線の中で、平均的な駅になります。