グリーンコーポ野毛山

神奈川県横浜市西区霞ケ丘16-2

売買相場
1,380〜1,880万円
家賃相場
9〜12万円
投資情報
表面利回り:7.8%
最寄駅
「黄金町駅」から徒歩8分
「日ノ出町駅」から徒歩12分
「阪東橋駅」から徒歩12分
築年月
1980年6月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
戸田建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県横浜市西区霞ケ丘16-2[地図]

グリーンコーポ野毛山は、神奈川県横浜市西区霞ケ丘16-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急本線の「黄金町駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(2DK、49.8㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:216,867円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、52.34㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:200,611円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

横浜市西区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グリーンコーポ野毛山の平均㎡単価は、2015年 215,522円、2016年 208,020円、2017年 212,520円で、直近は上昇傾向です。 なお黄金町駅周辺と比較すると -130,250円、神奈川県全域と比較すると -147,920円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.8%
最大年間収入 1,466,400

グリーンコーポ野毛山の想定表面利回りが7.8%(最大年間収入1,466,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.42%。比較すると +1.38%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「黄金町駅」

黄金町駅は、1日の乗降者数平均2.2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、京急本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、黄金町駅周辺の中古マンションが138件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価57.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価44.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価40.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価39.5万円、価格1,685万円、専有面積42.65㎡、築年25.67年でした。成約平米単価は京急本線の中で、平均的な駅になります。