ダイアパレスグランルーヴル本牧元町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
神奈川県横浜市中区本牧元町55-7
売買相場
2,480〜3,190万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「山手駅」から徒歩37分
築年月
2002年9月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
29戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
東鉄工業
管理会社
コミュニティワン
所在地
神奈川県横浜市中区本牧元町55-7[地図]

ダイアパレスグランルーヴル本牧元町は、神奈川県横浜市中区本牧元町55-7に所在します。最寄駅はJR根岸線の「山手駅」で徒歩37分の距離にあります。当マンションは、総戸数29戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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1

横浜市中区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 山手駅 神奈川県
2010年 35.0万円 39.2万円 35.8万円
2011年 34.5万円 38.7万円 35.5万円
2012年 33.1万円 38.1万円 34.2万円
2013年 32.6万円 37.9万円 34.0万円
2014年 32.3万円 38.4万円 34.8万円
2015年 32.2万円 39.3万円 36.0万円
2016年 34.3万円 39.3万円 36.0万円
2017年 52万円 39.3万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「山手駅」

山手駅は、1日の乗降者数平均3.4万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR根岸線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、JR根岸線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、山手駅周辺の中古マンションが173件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価66.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価42.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価46.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価46.66万円、価格3,265万円、専有面積69.98㎡、築年19.92年でした。成約平米単価はJR根岸線の中で、やや高値で取引された駅になります。