@bea3062h
トーカンマンション山手
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.82
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区柏葉９５－１
- 売買相場
- 1,680〜2,380万円
- 家賃相場
- 9〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.2%
- 最寄駅
-
「石川町駅」から徒歩9分
「山手駅」から徒歩13分
「元町・中華街駅」から徒歩17分
トーカンマンション山手は、神奈川県横浜市中区柏葉95-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR根岸線の「石川町駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数26戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（2DK、44.6㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：381,166円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：6.2%/年）
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7階
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6階
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5階
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4階
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4階の物件1 :（1DK、34.57㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：240,093円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：6.2%/年）
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3階
-
3階の物件1 :（2SDK、51.13㎡）
- 過去価格
- 1020万円
（㎡単価：199,491円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：6.2%/年）
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2階
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1階
-
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横浜市中区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 石川町駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 28.3万円 | 42.3万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 27.1万円 | 41.9万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 26.2万円 | 41.2万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 26.6万円 | 41.1万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 27.4万円 | 42.1万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 28.6万円 | 43.6万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 20.7万円 | 43.6万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 21.0万円 | 43.6万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,475,600円 |
|---|
トーカンマンション山手の想定表面利回りが6.2%（最大年間収入1,475,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.71％。比較すると +0.49%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「石川町駅」
石川町駅は、1日の乗降者数平均6.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR根岸線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約8店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、石川町駅周辺の中古マンションが154件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価69.4万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価54.9万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価56.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.6万円、価格3,192万円、専有面積64.35㎡、築年20.49年でした。成約平米単価はJR根岸線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
