リバーハイツ長者町

神奈川県横浜市中区三吉町3-7

売買相場
1,283〜1,418万円
家賃相場
10〜11万円
投資情報
表面利回り:9.7%
最寄駅
「伊勢佐木長者町駅」から徒歩8分
「石川町駅」から徒歩11分
「関内駅」から徒歩14分
築年月
1980年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
17戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
住吉工務店
管理会社
自主管理
所在地
神奈川県横浜市中区三吉町3-7[地図]

リバーハイツ長者町は、神奈川県横浜市中区三吉町3-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「伊勢佐木長者町駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数17戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

横浜市中区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

No Data

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.7%
最大年間収入 1,374,975

リバーハイツ長者町の想定表面利回りが9.7%(最大年間収入1,374,975円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.4%。比較すると +3.3%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「伊勢佐木長者町駅」

伊勢佐木長者町駅は、1日の乗降者数平均1.7万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。ブルーラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、伊勢佐木長者町駅周辺の中古マンションが129件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価56.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価47.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価46.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価46.33万円、価格1,977万円、専有面積42.67㎡、築年20.29年でした。成約平米単価はブルーラインの中で、やや高値で取引された駅になります。

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