@bea3062h
伊勢佐木クイントパラディオ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町５丁目１２５
- 売買相場
- 2,880〜4,500万円
- 家賃相場
- 8〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.4%
- 最寄駅
-
「阪東橋駅」から徒歩6分
「伊勢佐木長者町駅」から徒歩7分
「黄金町駅」から徒歩7分
- 築年月
- 1993年9月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 9階
- 総戸数
- 52戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 竹中工務店
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町５丁目１２５[地図]
伊勢佐木クイントパラディオは、神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目125に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「阪東橋駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数52戸、9階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、57.69㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：433,351円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：3.4%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、57.69㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：346,681円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：3.4%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、57.17㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：363,827円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：3.4%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、57.69㎡）
- 過去価格
- 2580万円
（㎡単価：447,218円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：3.4%/年）
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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横浜市中区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 阪東橋駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 37.1万円 | 33.4万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 37.0万円 | 33.1万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 36.5万円 | 32.7万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 36.0万円 | 32.5万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 36.2万円 | 33.1万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 36.1万円 | 33.8万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 35.8万円 | 33.8万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 60.3万円 | 33.8万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,530,000円 |
|---|
伊勢佐木クイントパラディオの想定表面利回りが3.4%（最大年間収入1,530,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.39％。比較すると -2.99%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「阪東橋駅」
阪東橋駅は、1日の乗降者数平均1.9万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。ブルーラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、ブルーライン沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、阪東橋駅周辺の中古マンションが184件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価57.3万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価43.0万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価38.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.22万円、価格1,945万円、専有面積45.01㎡、築年21.14年でした。成約平米単価はブルーラインの中で、平均的な駅になります。
