横浜山手ガーデニア

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
所在地
神奈川県横浜市中区石川町5丁目220
売買相場
1,880〜5,580万円
家賃相場
13〜39万円
投資情報
表面利回り:8.3%
最寄駅
「石川町駅」から徒歩10分
「伊勢佐木長者町駅」から徒歩12分
「関内駅」から徒歩17分
築年月
1985年12月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
79戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
新井組
管理会社
トーメン建物管理
所在地
神奈川県横浜市中区石川町5丁目220[地図]

横浜山手ガーデニアは、神奈川県横浜市中区石川町5丁目220に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR根岸線の「石川町駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数79戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(2SLDK、75.53㎡)
    過去価格
    3080万円
    (㎡単価:407,785円)
    推定賃料
    21.3万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、60.3㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:389,718円)
    推定賃料
    16.3万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 他の部屋
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(1K、49.7㎡)
    過去価格
    1440万円
    (㎡単価:289,738円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:8.3%/年)
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3

2

1

  • 1階の物件1 :(1DK、33.3㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:270,270円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:8.3%/年)
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    AI推定価格を見る

横浜市中区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.3%
最大年間収入 4,631,400

横浜山手ガーデニアの想定表面利回りが8.3%(最大年間収入4,631,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.71%。比較すると +2.59%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「石川町駅」

石川町駅は、1日の乗降者数平均6.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR根岸線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約8店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、石川町駅周辺の中古マンションが154件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価69.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価54.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価56.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.6万円、価格3,192万円、専有面積64.35㎡、築年20.49年でした。成約平米単価はJR根岸線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。