スパシエベルタ横浜

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.61
所在地
神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目2-14
売買相場
1,510〜1,800万円
家賃相場
6〜7万円
投資情報
表面利回り:4.6%
最寄駅
「子安駅」から徒歩3分
「神奈川新町駅」から徒歩8分
「大口駅」から徒歩14分
築年月
2008年1月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
69戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
松井建設
管理会社
ライフアンドスタイル
所在地
神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目2-14[地図]

スパシエベルタ横浜は、神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目2-14に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急本線の「子安駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数69戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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横浜市神奈川区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市神奈川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 子安駅 神奈川県
2010年 50.3万円 30.6万円 35.8万円
2011年 48.8万円 30.0万円 35.5万円
2012年 48.1万円 29.4万円 34.2万円
2013年 47.8万円 29.3万円 34.0万円
2014年 51.1万円 29.9万円 34.8万円
2015年 52.3万円 30.9万円 36.0万円
2016年 50.0万円 30.9万円 36.0万円
2017年 50.0万円 30.9万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.6%
最大年間収入 828,000

スパシエベルタ横浜の想定表面利回りが4.6%(最大年間収入828,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.58%。比較すると -0.98%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「子安駅」

子安駅は、1日の乗降者数平均7686人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、子安駅周辺の中古マンションが19件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価41.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価40.13万円、価格1,847万円、専有面積46.02㎡、築年15.86年でした。成約平米単価は京急本線の中で、平均的な駅になります。