ハイツ南太田

神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-20

売買相場
850〜2,480万円
家賃相場
7〜19万円
投資情報
表面利回り:9.2%
最寄駅
「南太田駅」から徒歩1分
「吉野町駅」から徒歩8分
「黄金町駅」から徒歩12分
築年月
1974年3月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
26戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
武田工務店
管理会社
ホリハマ
所在地
神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-20[地図]

ハイツ南太田は、神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-20に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急本線の「南太田駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数26戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

7

6

  • 6階の物件1 :(1LDK、38.47㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:280,738円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 6階の物件2 :(1LDK、47.95㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:291,971円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 6階の物件3 :(2SDK、47.95㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:125,130円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(1LDK、47.95㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:154,327円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(2SLDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 2階の物件2 :(2SLDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 2階の物件3 :(2SLDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 2階の物件4 :(2SLDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 2階の物件5 :(3LDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 2階の物件6 :(3LDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 2階の物件7 :(3LDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 2階の物件8 :(2SLDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 2階の物件9 :(2SLDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
  • 2階の物件10 :(3LDK、83.84㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:295,802円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:9.2%/年)
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横浜市南区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ハイツ南太田の平均㎡単価は、2015年 290,598円、2016年 278,125円、2017年 276,051円で、直近は下降傾向です。 なお南太田駅周辺と比較すると -6,601円、神奈川県全域と比較すると -84,389円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.2%
最大年間収入 2,281,600

ハイツ南太田の想定表面利回りが9.2%(最大年間収入2,281,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.63%。比較すると +2.57%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「南太田駅」

南太田駅は、1日の乗降者数平均1.7万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、南太田駅周辺の中古マンションが77件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価44.3万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価36.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価35.42万円、価格1,576万円、専有面積44.49㎡、築年23.25年でした。成約平米単価は京急本線の中で、平均的な駅になります。

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