アクトヒルズ入間仏子

埼玉県入間市大字野田1497-1

売買相場
1,480〜1,680万円
家賃相場
10〜11万円
投資情報
表面利回り:7.8%
最寄駅
「元加治駅」から徒歩11分
「仏子駅」から徒歩20分
築年月
2008年3月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
46戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
丸鉄工業
管理会社
伏見管理サービス
所在地
埼玉県入間市大字野田1497-1[地図]

アクトヒルズ入間仏子は、埼玉県入間市大字野田1497-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「元加治駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数46戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、69.37㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:209,024円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 5階の物件2 :(2SLDK、65.72㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:205,417円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 5階の物件1 :(3LDK、68.37㎡)
    過去価格
    1,390万円
    (㎡単価:203,306円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(2SLDK、68.26㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:202,168円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

入間市のAI推定価格の信頼性

過去に入間市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アクトヒルズ入間仏子の平均㎡単価は、2015年 210,477円、2016年 210,477円、2017年 210,477円で、直近は上昇傾向です。 なお元加治駅周辺と比較すると +80,777円、埼玉県全域と比較すると -64,152円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.8%
最大年間収入 1,310,400

アクトヒルズ入間仏子の想定表面利回りが7.8%(最大年間収入1,310,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.19%。比較すると +2.61%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「元加治駅」

元加治駅は、1日の乗降者数平均6794人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、西武池袋線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、元加治駅周辺の中古マンションが18件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価6.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価17.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価10.93万円、価格704万円、専有面積64.34㎡、築年23.82年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。

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