ウィルローズ川口

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.13
所在地
埼玉県川口市西川口4丁目19-23
売買相場
2,730〜4,180万円
家賃相場
11〜16万円
投資情報
表面利回り:4.7%
最寄駅
「川口駅」から徒歩12分
「西川口駅」から徒歩15分
「川口元郷駅」から徒歩28分
築年月
2008年1月
構造
RC
地上階建
13階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三平建設
管理会社
グローバルハート
所在地
埼玉県川口市西川口4丁目19-23[地図]

ウィルローズ川口は、埼玉県川口市西川口4丁目19-23に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR京浜東北線の「川口駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数34戸、13階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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  • 11階の物件1 :(3LDK、67.77㎡)
    過去価格
    3,380万円
    (㎡単価:498,746円)
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    (利回り:4.7%/年)
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    3,690万円
    (㎡単価:544,489円)
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    (利回り:4.7%/年)
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    14.5万円
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    3,690万円
    (㎡単価:544,489円)
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    14.5万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 6階の物件21 :(3LDK、67.77㎡)
    過去価格
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    (㎡単価:544,489円)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、70.28㎡)
    過去価格
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    (㎡単価:453,899円)
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  • 5階の物件1 :(3LDK、67.77㎡)
    過去価格
    3,380万円
    (㎡単価:498,746円)
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    (利回り:4.7%/年)
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川口市のAI推定価格の信頼性

過去に川口市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.7%
最大年間収入 1,964,600

ウィルローズ川口の想定表面利回りが4.7%(最大年間収入1,964,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.92%。比較すると -0.22%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
1.88
火災件数
2.16
刑法犯認知件数
15.55
公共施設・文化
2.03
図書館数(人口10万人当たり)
1.2
都市公園面積(1人当たり)
3.2
育児・教育
2.01
待機児童率
3.04%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.15
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
12.66
一般病床数(人口1万人当たり)
39.95
老人ホームカバー率
3.76%
介護保険料
4950
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「川口駅」

川口駅は、1日の乗降者数平均16.1万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR京浜東北線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約47店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、川口駅周辺の中古マンションが368件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価41.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価40.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.37万円、価格2,821万円、専有面積65.04㎡、築年20.41年でした。成約平米単価はJR京浜東北線の中で、やや安値で取引された駅になります。