ヴィルヌーブ清瀬

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
埼玉県新座市新堀3丁目3-6
売買相場
1,780〜3,280万円
家賃相場
9〜16万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「清瀬駅」から徒歩10分
「東久留米駅」から徒歩19分
築年月
1995年2月
構造
SRC
地上階建
8階
総戸数
86戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
埼玉県新座市新堀3丁目3-6[地図]

ヴィルヌーブ清瀬は、埼玉県新座市新堀3丁目3-6に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「清瀬駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数86戸、8階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、72.47㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:296,674円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:6%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、72.47㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:314,613円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:6%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、66.72㎡)
    過去価格
    2250万円
    (㎡単価:337,230円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:6%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(4LDK、83.55㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:251,346円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:6%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、66.74㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:322,146円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:6%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、67.39㎡)
    過去価格
    1900万円
    (㎡単価:281,941円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:6%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、67.95㎡)
    過去価格
    1720万円
    (㎡単価:253,127円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、71.85㎡)
    過去価格
    1900万円
    (㎡単価:264,440円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、67.95㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:286,976円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:6%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、66.74㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:239,736円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:6%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、67.28㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:267,539円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:6%/年)
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新座市のAI推定価格の信頼性

過去に新座市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 1,968,000

ヴィルヌーブ清瀬の想定表面利回りが6%(最大年間収入1,968,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.56%。比較すると +0.44%高い利回りの物件になります。

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2.052.3
安全
2.55
火災件数
2.02
刑法犯認知件数
10.46
公共施設・文化
1.56
図書館数(人口10万人当たり)
1.26
都市公園面積(1人当たり)
1.52
育児・教育
1.86
待機児童率
2.02%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
2.23
医師数(人口1万人当たり)
9.07
一般病床数(人口1万人当たり)
41.13
老人ホームカバー率
2.71%
介護保険料
4464
評価項目についてはをご覧ください。