エクセレントシティ北浦和

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.12
所在地
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18
売買相場
3,299〜3,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「北浦和駅」から徒歩10分
「与野駅」から徒歩14分
「南与野駅」から徒歩21分
築年月
2013年9月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
31戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
松井建設
管理会社
新日本コミュニティー
所在地
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18[地図]

エクセレントシティ北浦和は、埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR京浜東北線の「北浦和駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数31戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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1

  • 1階の物件1 :(3SLDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件2 :(3SLDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件3 :(3SLDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,480万円
    (㎡単価:545,797円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件4 :(3LDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
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  • 1階の物件5 :(3LDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件6 :(3LDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件7 :(3SLDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件8 :(3LDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
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  • 1階の物件9 :(3SLDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件10 :(3SLDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件11 :(3SLDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件12 :(3SLDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
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  • 1階の物件13 :(3LDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
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  • 1階の物件14 :(3LDK、63.76㎡)
    過去価格
    3,388万円
    (㎡単価:531,368円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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さいたま市浦和区のAI推定価格の信頼性

過去にさいたま市浦和区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

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周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.66
刑法犯認知件数
11.98
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
1.72
都市公園面積(1人当たり)
5.09
育児・教育
1.53
待機児童率
0.65%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.92
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
15.9
一般病床数(人口1万人当たり)
42.31
老人ホームカバー率
3.8%
介護保険料
5263
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「北浦和駅」

北浦和駅は、1日の乗降者数平均10.1万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR京浜東北線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約17店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、北浦和駅周辺の中古マンションが181件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価39.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価44.67万円、価格2,962万円、専有面積66.31㎡、築年16.39年でした。成約平米単価はJR京浜東北線の中で、平均的な駅になります。