ガーデンコート飯能

埼玉県飯能市大字川寺23-5

売買相場
930〜1,320万円
家賃相場
9〜13万円
投資情報
表面利回り:12.2%
最寄駅
「飯能駅」から徒歩10分
「東飯能駅」から徒歩14分
築年月
1997年2月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
39戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
近藤建設
管理会社
近藤リフレサービス
所在地
埼玉県飯能市大字川寺23-5[地図]

ガーデンコート飯能は、埼玉県飯能市大字川寺23-5に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武秩父線の「飯能駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数39戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、60.44㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:112,508円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、57.56㎡)
    過去価格
    840万円
    (㎡単価:145,935円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、57.46㎡)
    過去価格
    920万円
    (㎡単価:160,111円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

飯能市のAI推定価格の信頼性

過去に飯能市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ガーデンコート飯能の平均㎡単価は、2015年 153,843円、2016年 153,843円、2017年 153,843円で、直近は上昇傾向です。 なお飯能駅周辺と比較すると -2,993円、埼玉県全域と比較すると -120,786円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 12.2%
最大年間収入 1,610,400

ガーデンコート飯能の想定表面利回りが12.2%(最大年間収入1,610,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.55%。比較すると +7.65%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「飯能駅」

飯能駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。西武池袋線、西武秩父線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、飯能駅周辺の中古マンションが50件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価18.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価22.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価15.26万円、価格1,173万円、専有面積76.84㎡、築年19.59年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で、やや安値で取引された駅になります。

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