セザール武蔵高萩

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.16
所在地
埼玉県日高市大字高萩2305-2
売買相場
352〜389万円
家賃相場
3〜3万円
投資情報
表面利回り:9.8%
最寄駅
「武蔵高萩駅」から徒歩14分
築年月
1991年11月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
40戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
武蔵野建設
管理会社
あなぶきセザールサポート
所在地
埼玉県日高市大字高萩2305-2[地図]

セザール武蔵高萩は、埼玉県日高市大字高萩2305-2、2~3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。最寄駅はJR川越線の「武蔵高萩駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数40戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3DK、46.53㎡)
    過去価格
    370万円
    (㎡単価:79,519円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

日高市のAI推定価格の信頼性

過去に日高市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 武蔵高萩駅 埼玉県
2010年 8.4万円 8.4万円 26.4万円
2011年 8.3万円 8.3万円 26.3万円
2012年 8.3万円 8.3万円 25.8万円
2013年 8.3万円 8.3万円 25.8万円
2014年 8.5万円 8.5万円 26.5万円
2015年 8.5万円 8.5万円 27.5万円
2016年 8.5万円 8.5万円 27.5万円
2017年 8.5万円 8.5万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.8%
最大年間収入 380,730

セザール武蔵高萩の想定表面利回りが9.8%(最大年間収入380,730円)、周辺物件の想定表面利回りは平均9.8%。比較すると +0%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.862.3
安全
3.67
火災件数
1.39
刑法犯認知件数
8.16
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
1.74
都市公園面積(1人当たり)
5.85
育児・教育
2.37
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
2.26
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
48.56
一般病床数(人口1万人当たり)
147.6
老人ホームカバー率
2.17%
介護保険料
4600
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「武蔵高萩駅」

武蔵高萩駅は、1日の乗降者数平均6530人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。JR川越線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、武蔵高萩駅周辺の中古マンションが1件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価-万円となります。