ソフィア坂戸ラフィーネ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
埼玉県坂戸市本町13-27
売買相場
930〜1,899万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「坂戸駅」から徒歩9分
「北坂戸駅」から徒歩23分
「若葉駅」から徒歩24分
築年月
1996年5月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
70戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日総合管理
所在地
埼玉県坂戸市本町13-27[地図]

ソフィア坂戸ラフィーネは、埼玉県坂戸市本町13-27に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武東上線の「坂戸駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、64.8㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:146,605円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、60.88㎡)
    過去価格
    990万円
    (㎡単価:162,615円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

坂戸市のAI推定価格の信頼性

過去に坂戸市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 坂戸駅 埼玉県
2010年 14.4万円 16.9万円 26.4万円
2011年 14.9万円 16.8万円 26.3万円
2012年 15.0万円 16.6万円 25.8万円
2013年 14.7万円 16.6万円 25.8万円
2014年 14.8万円 16.9万円 26.5万円
2015年 14.8万円 16.9万円 27.5万円
2016年 15.9万円 16.9万円 27.5万円
2017年 26.8万円 16.9万円 27.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.382.3
安全
2.55
火災件数
1.87
刑法犯認知件数
10.94
公共施設・文化
2.41
図書館数(人口10万人当たり)
0.98
都市公園面積(1人当たり)
4.11
育児・教育
2.07
待機児童率
0.17%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.2
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
9.58
一般病床数(人口1万人当たり)
25.49
老人ホームカバー率
0.95%
介護保険料
4600
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「坂戸駅」

坂戸駅は、1日の乗降者数平均2.8万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東武東上線、東武越生線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約16店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、坂戸駅周辺の中古マンションが46件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価21.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価22.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価23.48万円、価格1,618万円、専有面積68.9㎡、築年13.93年でした。成約平米単価は東武東上線の中で、平均的な駅になります。