ガーデンパーク飯能

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.71
所在地
埼玉県飯能市大字赤沢587-1
売買相場
198〜1,380万円
家賃相場
2〜14万円
投資情報
表面利回り:12.3%
最寄駅
「軍畑駅」から徒歩119分
築年月
1995年7月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
10戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
近藤建設
管理会社
自主管理
所在地
埼玉県飯能市大字赤沢587-1[地図]

ガーデンパーク飯能は、埼玉県飯能市大字赤沢587-1に所在します。最寄駅はJR青梅線の「軍畑駅」で徒歩119分の距離にあります。当マンションは、総戸数10戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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飯能市のAI推定価格の信頼性

過去に飯能市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 埼玉県
2010年 21.7万円 26.4万円
2011年 21.6万円 26.3万円
2012年 22.1万円 25.8万円
2013年 22.5万円 25.8万円
2014年 22.5万円 26.5万円
2015年 22.6万円 27.5万円
2016年 - 27.5万円
2017年 13.1万円 27.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.3%
最大年間収入 1,697,400

ガーデンパーク飯能の想定表面利回りが12.3%(最大年間収入1,697,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均12.3%。比較すると +0%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.662.3
安全
2.55
火災件数
2.63
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
3.00
図書館数(人口10万人当たり)
2.39
都市公園面積(1人当たり)
17.74
育児・教育
2.79
待機児童率
0.36%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.34
医療・介護
2.29
医師数(人口1万人当たり)
9.65
一般病床数(人口1万人当たり)
37.61
老人ホームカバー率
1.77%
介護保険料
5100
評価項目についてはをご覧ください。