ライオンズグローベル新越谷ゼネシス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44
売買相場
2,080〜3,180万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:4.4%
最寄駅
「蒲生駅」から徒歩8分
「南越谷駅」から徒歩11分
「新越谷駅」から徒歩11分
築年月
2006年8月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
埼玉建興
管理会社
大京アステージ
所在地
埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44[地図]

ライオンズグローベル新越谷ゼネシスは、埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「蒲生駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

8

7

6

5

4

3

2

1

越谷市のAI推定価格の信頼性

過去に越谷市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4.4%
最大年間収入 1,399,200

ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの想定表面利回りが4.4%(最大年間収入1,399,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.41%。比較すると -1.01%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「蒲生駅」

蒲生駅は、1日の乗降者数平均1.7万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東武伊勢崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、蒲生駅周辺の中古マンションが52件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価22.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価25.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価24.7万円、価格1,675万円、専有面積67.82㎡、築年23.11年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、平均的な駅になります。