
マンション戸田橋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 埼玉県戸田市下前1丁目14-26
- 売買相場
- 670〜2,499万円
- 家賃相場
- 6〜22万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.7%
- 最寄駅
-
「戸田公園駅」から徒歩8分

マンション戸田橋は、埼玉県戸田市下前1丁目14-26に所在します。最寄駅はJR埼京線の「戸田公園駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数152戸、11階建て・RC造りの大規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
11階
-
11階の物件1 :(3LDK、70.18㎡)
- 過去価格
- 1200万円
(㎡単価:170,989円) - 推定賃料
- 10.7万円
(利回り:10.7%/年)
-
11階の物件2 :(2SLDK、68.04㎡)
- 過去価格
- 920万円
(㎡単価:135,215円) - 推定賃料
- 8.2万円
(利回り:10.7%/年)
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :(2SLDK、68.04㎡)
- 過去価格
- 1280万円
(㎡単価:188,125円) - 推定賃料
- 11.4万円
(利回り:10.7%/年)
-
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8階
-
8階の物件1 :(2LDK、48.37㎡)
- 過去価格
- 915万円
(㎡単価:189,167円) - 推定賃料
- 8.2万円
(利回り:10.7%/年)
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :(1DK、32.69㎡)
- 過去価格
- 680万円
(㎡単価:208,015円) - 推定賃料
- 6.1万円
(利回り:10.7%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(3LDK、70.18㎡)
- 過去価格
- 1680万円
(㎡単価:239,384円) - 推定賃料
- 15万円
(利回り:10.7%/年)
-
4階の物件2 :(3LDK、63.96㎡)
- 過去価格
- 787万円
(㎡単価:123,046円) - 推定賃料
- 7万円
(利回り:10.7%/年)
-
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3階
-
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2階
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1階
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戸田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 戸田公園駅 | 埼玉県 |
---|---|---|---|
2010年 | 19.2万円 | 33.2万円 | 26.4万円 |
2011年 | 18.9万円 | 33.0万円 | 26.3万円 |
2012年 | 18.6万円 | 32.6万円 | 25.8万円 |
2013年 | 18.9万円 | 32.4万円 | 25.8万円 |
2014年 | 19.7万円 | 32.8万円 | 26.5万円 |
2015年 | 19.0万円 | 33.4万円 | 27.5万円 |
2016年 | 18.9万円 | 33.4万円 | 27.5万円 |
2017年 | 35.6万円 | 33.4万円 | 27.5万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 10.7% |
---|
最大年間収入 | 2,673,930円 |
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マンション戸田橋の想定表面利回りが10.7%(最大年間収入2,673,930円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.62%。比較すると +6.08%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「戸田公園駅」
戸田公園駅は、1日の乗降者数平均6.4万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR埼京線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約16店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、戸田公園駅周辺の中古マンションが136件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価34.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価39.21万円、価格2,713万円、専有面積69.18㎡、築年14.4年でした。成約平米単価はJR埼京線の中で、やや安値で取引された駅になります。