レーベンリヴァーレ入間オフィール

埼玉県入間市黒須1丁目12-8

売買相場
1,970〜3,150万円
家賃相場
8〜13万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「入間市駅」から徒歩9分
「稲荷山公園駅」から徒歩11分
築年月
2012年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
70戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
多田建設
管理会社
レーベンコミュニティ
所在地
埼玉県入間市黒須1丁目12-8[地図]

レーベンリヴァーレ入間オフィールは、埼玉県入間市黒須1丁目12-8に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「入間市駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、74.12㎡)
    過去価格
    2,080万円
    (㎡単価:280,626円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、74.12㎡)
    過去価格
    2,080万円
    (㎡単価:280,626円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、74.12㎡)
    過去価格
    2,080万円
    (㎡単価:280,626円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 5階の物件4 :(3LDK、74.12㎡)
    過去価格
    2,080万円
    (㎡単価:280,626円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 5階の物件5 :(3LDK、74.12㎡)
    過去価格
    2,080万円
    (㎡単価:280,626円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 5階の物件6 :(3LDK、74.12㎡)
    過去価格
    2,080万円
    (㎡単価:280,626円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5.1%/年)
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1

入間市のAI推定価格の信頼性

過去に入間市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

レーベンリヴァーレ入間オフィールの平均㎡単価は、2015年 281,395円、2016年 250,720円、2017年 249,391円で、直近は下降傾向です。 なお入間市駅周辺と比較すると +97,168円、埼玉県全域と比較すると -25,238円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,606,500

レーベンリヴァーレ入間オフィールの想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,606,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.1%。比較すると +0%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「入間市駅」

入間市駅は、1日の乗降者数平均3.4万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、入間市駅周辺の中古マンションが112件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価26.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価24.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価14.52万円、価格978万円、専有面積67.37㎡、築年27.31年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。

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