日神パレステージ入間けやき通り

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.92
所在地
埼玉県入間市豊岡5丁目3-16
売買相場
1,380〜1,760万円
家賃相場
9〜11万円
投資情報
表面利回り:7.8%
最寄駅
「入間市駅」から徒歩13分
「稲荷山公園駅」から徒歩18分
築年月
2000年8月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
72戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
三平建設、日神建設
管理会社
日神管理
所在地
埼玉県入間市豊岡5丁目3-16[地図]

日神パレステージ入間けやき通りは、埼玉県入間市豊岡5丁目3-16に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「入間市駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数72戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、65.22㎡)
    過去価格
    1330万円
    (㎡単価:203,925円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:7.8%/年)
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10

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、63.42㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:233,365円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:7.8%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、63.42㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:204,983円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 7階の物件2 :(4LDK、75.49㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:209,299円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:7.8%/年)
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6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、70.3㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:206,259円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 他の部屋
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2

1

入間市のAI推定価格の信頼性

過去に入間市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.8%
最大年間収入 1,372,800

日神パレステージ入間けやき通りの想定表面利回りが7.8%(最大年間収入1,372,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.1%。比較すると +2.7%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.422.3
安全
3.45
火災件数
1.27
刑法犯認知件数
8.95
公共施設・文化
1.94
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
3.39
育児・教育
2.07
待機児童率
0.16%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.24
医療・介護
2.23
医師数(人口1万人当たり)
6.6
一般病床数(人口1万人当たり)
29.81
老人ホームカバー率
1.81%
介護保険料
4848
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「入間市駅」

入間市駅は、1日の乗降者数平均3.4万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、入間市駅周辺の中古マンションが112件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価26.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価24.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価14.52万円、価格978万円、専有面積67.37㎡、築年27.31年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。