リーベスト和光

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
埼玉県和光市新倉2丁目25-8
売買相場
1,198〜2,320万円
家賃相場
9〜17万円
投資情報
表面利回り:9%
最寄駅
「和光市駅」から徒歩16分
「西高島平駅」から徒歩29分
築年月
1991年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
31戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日本国土開発
管理会社
東急コミュニティー
所在地
埼玉県和光市新倉2丁目25-8[地図]

リーベスト和光は、埼玉県和光市新倉2丁目25-8に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武東上線の「和光市駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数31戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件3 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件4 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件5 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件6 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件7 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件8 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件9 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件10 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件11 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件12 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 6階の物件13 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:338,097円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、52.51㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:209,484円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:9%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、69.29㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:202,049円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 他の部屋
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4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、64.14㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:187,091円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:9%/年)
  • 他の部屋
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1

和光市のAI推定価格の信頼性

過去に和光市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

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投資情報

表面利回り 9%
最大年間収入 2,088,000

リーベスト和光の想定表面利回りが9%(最大年間収入2,088,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.48%。比較すると +4.52%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.252.3
安全
2.55
火災件数
2.23
刑法犯認知件数
8.61
公共施設・文化
1.94
図書館数(人口10万人当たり)
1.24
都市公園面積(1人当たり)
4.03
育児・教育
2.10
待機児童率
5.04%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.29
医療・介護
2.42
医師数(人口1万人当たり)
20.38
一般病床数(人口1万人当たり)
53.38
老人ホームカバー率
1.11%
介護保険料
4228
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「和光市駅」

和光市駅は、1日の乗降者数平均16.8万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約14店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、和光市駅周辺の中古マンションが91件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価29.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価33.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価46.28万円、価格3,113万円、専有面積67.28㎡、築年16.53年でした。成約平米単価は東京メトロ有楽町線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。