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クリオ草加１番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.55
- 所在地
- 埼玉県草加市八幡町１７－１
- 売買相場
- 780〜1,090万円
- 家賃相場
- 6〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.6%
- 最寄駅
-
「松原団地駅」から徒歩17分
「新田駅」から徒歩19分
クリオ草加１番館は、埼玉県草加市八幡町17-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「松原団地駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数28戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
草加市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 松原団地駅 | 埼玉県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.5万円 | 20.5万円 | 26.4万円 |
| 2011年 | 14.4万円 | 20.4万円 | 26.3万円 |
| 2012年 | 14.5万円 | 20.3万円 | 25.8万円 |
| 2013年 | 14.9万円 | 20.3万円 | 25.8万円 |
| 2014年 | 15.1万円 | 20.4万円 | 26.5万円 |
| 2015年 | 15.4万円 | 20.7万円 | 27.5万円 |
| 2016年 | 14.8万円 | 20.7万円 | 27.5万円 |
| 2017年 | 14.9万円 | 20.7万円 | 27.5万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 937,400円 |
|---|
クリオ草加１番館の想定表面利回りが8.6%（最大年間収入937,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.94％。比較すると +3.66%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「松原団地駅」
松原団地駅は、1日の乗降者数平均5.6万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。東武伊勢崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、松原団地駅周辺の中古マンションが90件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価26.8万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価26.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価30.41万円、価格2,327万円、専有面積76.52㎡、築年14.26年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、やや高値で取引された駅になります。
