シュロス瀬崎

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.49
所在地
埼玉県草加市瀬崎4丁目18-3
売買相場
920〜990万円
家賃相場
10〜11万円
投資情報
表面利回り:13.1%
最寄駅
「谷塚駅」から徒歩14分
築年月
1994年5月
構造
鉄骨造
地上階建
3階
総戸数
18戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
飯田建設
管理会社
日本技術プラン
所在地
埼玉県草加市瀬崎4丁目18-3[地図]

シュロス瀬崎は、埼玉県草加市瀬崎4丁目18-3に所在します。最寄駅は東武伊勢崎線の「谷塚駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数18戸、3階建て・鉄骨造造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

草加市のAI推定価格の信頼性

過去に草加市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 谷塚駅 埼玉県
2010年 19.9万円 21.7万円 26.4万円
2011年 19.8万円 21.6万円 26.3万円
2012年 19.4万円 21.4万円 25.8万円
2013年 19.0万円 21.4万円 25.8万円
2014年 18.5万円 21.5万円 26.5万円
2015年 19.4万円 21.7万円 27.5万円
2016年 21.5万円 21.7万円 27.5万円
2017年 20.9万円 21.7万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 13.1%
最大年間収入 1,296,900

シュロス瀬崎の想定表面利回りが13.1%(最大年間収入1,296,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.91%。比較すると +8.19%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.152.3
安全
2.77
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
15.1
公共施設・文化
1.72
図書館数(人口10万人当たり)
0.41
都市公園面積(1人当たり)
1.85
育児・教育
2.01
待機児童率
4.33%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.13
医療・介護
2.10
医師数(人口1万人当たり)
9.7
一般病床数(人口1万人当たり)
22.09
老人ホームカバー率
2.49%
介護保険料
4971
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「谷塚駅」

谷塚駅は、1日の乗降者数平均3.7万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東武伊勢崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、谷塚駅周辺の中古マンションが82件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価28.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価26.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価26.88万円、価格1,760万円、専有面積65.46㎡、築年19.13年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、平均的な駅になります。