グランコート新越谷

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30
売買相場
1,880〜2,180万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「新越谷駅」から徒歩12分
「南越谷駅」から徒歩13分
「越谷駅」から徒歩15分
築年月
2002年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
43戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
川口土木建築工業
管理会社
オークラハウジング
所在地
埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30[地図]

グランコート新越谷は、埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「新越谷駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数43戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、75.22㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:329,700円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、73.33㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:297,286円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、75.22㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:312,417円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、73.33㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:310,923円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、73.33㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:313,651円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.05㎡)
    過去価格
    1930万円
    (㎡単価:267,870円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、71.54㎡)
    過去価格
    1890万円
    (㎡単価:264,188円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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越谷市のAI推定価格の信頼性

過去に越谷市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 新越谷駅 埼玉県
2010年 29.3万円 25.4万円 26.4万円
2011年 29.2万円 25.2万円 26.3万円
2012年 29.2万円 25.0万円 25.8万円
2013年 29.2万円 25.0万円 25.8万円
2014年 29.5万円 25.2万円 26.5万円
2015年 30.0万円 25.6万円 27.5万円
2016年 29.4万円 25.6万円 27.5万円
2017年 29.5万円 25.6万円 27.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.112.3
安全
2.55
火災件数
1.56
刑法犯認知件数
14.91
公共施設・文化
1.52
図書館数(人口10万人当たり)
0.31
都市公園面積(1人当たり)
2.6
育児・教育
1.44
待機児童率
0.74%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.96
医療・介護
2.94
医師数(人口1万人当たり)
18.49
一般病床数(人口1万人当たり)
57.08
老人ホームカバー率
2.36%
介護保険料
4490
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「新越谷駅」

新越谷駅は、1日の乗降者数平均14.8万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR武蔵野線、東武伊勢崎線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約38店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新越谷駅周辺の中古マンションが87件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価18.3万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価31.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価31.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価27.22万円、価格1,918万円、専有面積70.44㎡、築年22.9年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、平均的な駅になります。