グランコート新越谷

埼玉県越谷市赤山町4丁目5ー30

売買相場
1,796〜2,604万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「新越谷駅」から徒歩10分
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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、75.22㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:329,700円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、73.33㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:297,286円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、75.22㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:312,417円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、73.33㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:310,923円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、73.33㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:313,651円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.05㎡)
    過去価格
    1930万円
    (㎡単価:267,870円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、71.54㎡)
    過去価格
    1890万円
    (㎡単価:264,188円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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越谷市のAI推定価格の信頼性

過去に越谷市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グランコート新越谷の平均㎡単価は、2015年 300,250円、2016年 293,954円、2017年 293,118円で、直近は下降傾向です。 なお新越谷駅周辺と比較すると +37,594円、埼玉県全域と比較すると +18,489円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「新越谷駅」

新越谷駅は、1日の乗降者数平均14.8万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR武蔵野線、東武伊勢崎線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約38店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新越谷駅周辺の中古マンションが87件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価18.3万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価31.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価31.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価27.22万円、価格1,918万円、専有面積70.44㎡、築年22.9年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、平均的な駅になります。