ベルドゥムール草加氷川町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
埼玉県草加市氷川町2131-10
売買相場
2,109〜2,331万円
家賃相場
8〜9万円
投資情報
表面利回り:4.6%
最寄駅
「草加駅」から徒歩4分
「谷塚駅」から徒歩23分
「松原団地駅」から徒歩23分
築年月
1996年11月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
35戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
河合工務店
管理会社
朝日管理
所在地
埼玉県草加市氷川町2131-10[地図]

ベルドゥムール草加氷川町は、埼玉県草加市氷川町2131-10に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「草加駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数35戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

9

  • 9階の物件1 :(2SLDK、62.04㎡)
    過去価格
    2220万円
    (㎡単価:357,834円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 9階の物件1 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:457,326円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:457,326円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 9階の物件3 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:457,326円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 9階の物件4 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:457,326円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 9階の物件5 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:457,326円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 9階の物件6 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:457,326円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 9階の物件7 :(2LDK、65.38㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:457,326円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

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1

草加市のAI推定価格の信頼性

過去に草加市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 草加駅 埼玉県
2010年 37.0万円 25.2万円 26.4万円
2011年 36.7万円 25.0万円 26.3万円
2012年 36.4万円 24.8万円 25.8万円
2013年 36.5万円 24.8万円 25.8万円
2014年 36.5万円 25.0万円 26.5万円
2015年 36.8万円 25.3万円 27.5万円
2016年 36.3万円 25.3万円 27.5万円
2017年 35.9万円 25.3万円 27.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.6%
最大年間収入 1,072,260

ベルドゥムール草加氷川町の想定表面利回りが4.6%(最大年間収入1,072,260円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.16%。比較すると -0.56%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.152.3
安全
2.77
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
15.1
公共施設・文化
1.72
図書館数(人口10万人当たり)
0.41
都市公園面積(1人当たり)
1.85
育児・教育
2.01
待機児童率
4.33%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.13
医療・介護
2.10
医師数(人口1万人当たり)
9.7
一般病床数(人口1万人当たり)
22.09
老人ホームカバー率
2.49%
介護保険料
4971
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「草加駅」

草加駅は、1日の乗降者数平均8.5万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。東武伊勢崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約31店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、草加駅周辺の中古マンションが116件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価28.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価28.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価26.81万円、価格1,812万円、専有面積67.6㎡、築年21.14年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、平均的な駅になります。