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ライオンズガーデン草加旭町
埼玉県草加市旭町６丁目１４－４８
- 売買相場
- 1,290〜2,090万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:7%
- 最寄駅
-
「新田駅」から徒歩8分
「松原団地駅」から徒歩17分
ライオンズガーデン草加旭町は、埼玉県草加市旭町6丁目14-48、3階～5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「新田駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数96戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、70.4㎡）
- 過去価格
- 1940万円
（㎡単価：275,568円） - 推定賃料
- 11.3万円
（利回り：7%/年）
-
8階の物件2 :（2SDK、62.7㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：180,223円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：7%/年）
-
8階の物件3 :（2SDK、62.7㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：236,045円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：7%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（1LDK、65.53㎡）
- 過去価格
- 1290万円
（㎡単価：196,856円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：7%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（1SLDK、62.7㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：220,096円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：7%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、78.48㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：210,245円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：7%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、70.4㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：213,068円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：7%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（2SDK、62.7㎡）
- 過去価格
- 1330万円
（㎡単価：212,121円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：7%/年）
-
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草加市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
ライオンズガーデン草加旭町の平均㎡単価は、2015年 226,602円、2016年 235,291円、2017年 234,748円で、直近は下降傾向です。 なお新田駅周辺と比較すると +36,473円、埼玉県全域と比較すると -39,881円 となっています。
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,463,000円 |
|---|
ライオンズガーデン草加旭町の想定表面利回りが7%（最大年間収入1,463,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.68％。比較すると +1.32%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「新田駅」
新田駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東武伊勢崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新田駅周辺の中古マンションが52件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価21.5万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価26.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価17.55万円、価格1,051万円、専有面積59.88㎡、築年30.94年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、やや安値で取引された駅になります。
