ふじたろう

 

ライオンズガーデン草加旭町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
埼玉県草加市旭町６丁目１４－４８
売買相場
1,290〜2,090万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「新田駅」から徒歩8分
「松原団地駅」から徒歩17分
築年月
1992年11月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
96戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
埼玉建興
管理会社
大京アステージ
所在地
埼玉県草加市旭町６丁目１４－４８[地図]
No Image

ライオンズガーデン草加旭町は、埼玉県草加市旭町6丁目14-48、3階～5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「新田駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数96戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

8階

  • 8階の物件1 :（3LDK、70.4㎡）
    過去価格
    1940万円
    （㎡単価：275,568円）
    推定賃料
    11.3万円
    （利回り：7%/年）
  • 8階の物件2 :（2SDK、62.7㎡）
    過去価格
    1130万円
    （㎡単価：180,223円）
    推定賃料
    6.6万円
    （利回り：7%/年）
  • 8階の物件3 :（2SDK、62.7㎡）
    過去価格
    1480万円
    （㎡単価：236,045円）
    推定賃料
    8.6万円
    （利回り：7%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7階

  • 7階の物件1 :（1LDK、65.53㎡）
    過去価格
    1290万円
    （㎡単価：196,856円）
    推定賃料
    7.5万円
    （利回り：7%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（1SLDK、62.7㎡）
    過去価格
    1380万円
    （㎡単価：220,096円）
    推定賃料
    8.1万円
    （利回り：7%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3階

  • 3階の物件1 :（3LDK、78.48㎡）
    過去価格
    1650万円
    （㎡単価：210,245円）
    推定賃料
    9.6万円
    （利回り：7%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2階

  • 2階の物件1 :（3LDK、70.4㎡）
    過去価格
    1500万円
    （㎡単価：213,068円）
    推定賃料
    8.8万円
    （利回り：7%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1階

  • 1階の物件1 :（2SDK、62.7㎡）
    過去価格
    1330万円
    （㎡単価：212,121円）
    推定賃料
    7.8万円
    （利回り：7%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る
下階を見る

草加市のAI推定価格の信頼性

過去に草加市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 新田駅 埼玉県
2010年 21.3万円 19.7万円 26.4万円
2011年 21.6万円 19.7万円 26.3万円
2012年 21.5万円 19.5万円 25.8万円
2013年 21.5万円 19.5万円 25.8万円
2014年 21.2万円 19.7万円 26.5万円
2015年 22.7万円 19.8万円 27.5万円
2016年 23.5万円 19.8万円 27.5万円
2017年 23.5万円 19.8万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 1,463,000円

ライオンズガーデン草加旭町の想定表面利回りが7%（最大年間収入1,463,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.68％。比較すると +1.32%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.152.3
安全
2.77
火災件数
1.48件
刑法犯認知件数
15.1件
公共施設・文化
1.72
図書館数（人口10万人当たり）
0.41館
都市公園面積（1人当たり）
1.85㎡
育児・教育
2.01
待機児童率
4.33%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.13校
医療・介護
2.10
医師数（人口1万人当たり）
9.7人
一般病床数（人口1万人当たり）
22.09床
老人ホームカバー率
2.49%
介護保険料
4971円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「新田駅」

新田駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東武伊勢崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新田駅周辺の中古マンションが52件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価21.5万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価26.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価17.55万円、価格1,051万円、専有面積59.88㎡、築年30.94年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、やや安値で取引された駅になります。

LINEチャットで問い合わせ