ライオンズガーデン草加旭町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
埼玉県草加市旭町6丁目14-48
売買相場
1,290〜2,090万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「新田駅」から徒歩8分
「松原団地駅」から徒歩17分
築年月
1992年11月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
96戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
埼玉建興
管理会社
大京アステージ
所在地
埼玉県草加市旭町6丁目14-48[地図]

ライオンズガーデン草加旭町は、埼玉県草加市旭町6丁目14-48、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「新田駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数96戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、70.4㎡)
    過去価格
    1940万円
    (㎡単価:275,568円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:7%/年)
  • 8階の物件2 :(2SDK、62.7㎡)
    過去価格
    1130万円
    (㎡単価:180,223円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 8階の物件3 :(2SDK、62.7㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:236,045円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
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7

  • 7階の物件1 :(1LDK、65.53㎡)
    過去価格
    1290万円
    (㎡単価:196,856円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(1SLDK、62.7㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:220,096円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:7%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、78.48㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:210,245円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:7%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、70.4㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:213,068円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(2SDK、62.7㎡)
    過去価格
    1330万円
    (㎡単価:212,121円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
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草加市のAI推定価格の信頼性

過去に草加市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 1,463,000

ライオンズガーデン草加旭町の想定表面利回りが7%(最大年間収入1,463,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.68%。比較すると +1.32%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「新田駅」

新田駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東武伊勢崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新田駅周辺の中古マンションが52件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価21.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価26.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価17.55万円、価格1,051万円、専有面積59.88㎡、築年30.94年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、やや安値で取引された駅になります。