キャッスル上尾

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
埼玉県上尾市柏座1丁目10-1
売買相場
1,850〜2,698万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「上尾駅」から徒歩3分
「北上尾駅」から徒歩22分
築年月
1992年2月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
76戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
黒川建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
埼玉県上尾市柏座1丁目10-1[地図]

キャッスル上尾は、埼玉県上尾市柏座1丁目10-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR高崎線の「上尾駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数76戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

14

13

12

11

  • 11階の物件1 :(3LDK、74.89㎡)
    過去価格
    1730万円
    (㎡単価:231,005円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.4%/年)
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10

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、76.05㎡)
    過去価格
    1630万円
    (㎡単価:214,333円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.4%/年)
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、75.1㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:213,049円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:5.4%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、75.6㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:238,095円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、75.23㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:206,035円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.4%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、75.1㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:330,226円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
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2

1

上尾市のAI推定価格の信頼性

過去に上尾市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 上尾駅 埼玉県
2010年 21.3万円 19.3万円 26.4万円
2011年 21.1万円 19.2万円 26.3万円
2012年 20.9万円 19.2万円 25.8万円
2013年 21.1万円 19.2万円 25.8万円
2014年 21.9万円 19.3万円 26.5万円
2015年 21.8万円 19.5万円 27.5万円
2016年 23.6万円 19.5万円 27.5万円
2017年 34.2万円 19.5万円 27.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,456,920

キャッスル上尾の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,456,920円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.17%。比較すると +0.23%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
1.982.3
安全
2.55
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
12.35
公共施設・文化
1.52
図書館数(人口10万人当たり)
0.45
都市公園面積(1人当たり)
3.86
育児・教育
1.62
待機児童率
0.54%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.1
医療・介護
2.23
医師数(人口1万人当たり)
12.07
一般病床数(人口1万人当たり)
42.3
老人ホームカバー率
2.27%
介護保険料
4594
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「上尾駅」

上尾駅は、1日の乗降者数平均8.2万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR高崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約16店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、上尾駅周辺の中古マンションが94件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価27.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価28.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価25.25万円、価格1,672万円、専有面積66.2㎡、築年27.53年でした。成約平米単価はJR高崎線の中で、やや高値で取引された駅になります。