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緑隣館西
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 埼玉県上尾市愛宕１丁目２８－２３
- 売買相場
- 1,980万円
- 家賃相場
- 9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「上尾駅」から徒歩5分
緑隣館西は、埼玉県上尾市愛宕1丁目28-23に所在します。最寄駅はJR高崎線の「上尾駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
上尾市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 上尾駅 | 埼玉県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.3万円 | 19.3万円 | 26.4万円 |
| 2011年 | 21.4万円 | 19.2万円 | 26.3万円 |
| 2012年 | 21.5万円 | 19.2万円 | 25.8万円 |
| 2013年 | 21.6万円 | 19.2万円 | 25.8万円 |
| 2014年 | 21.4万円 | 19.3万円 | 26.5万円 |
| 2015年 | 22.5万円 | 19.5万円 | 27.5万円 |
| 2016年 | 23.4万円 | 19.5万円 | 27.5万円 |
| 2017年 | 23.4万円 | 19.5万円 | 27.5万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,029,600円 |
|---|
緑隣館西の想定表面利回りが5.2%（最大年間収入1,029,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.17％。比較すると +0.03%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「上尾駅」
上尾駅は、1日の乗降者数平均8.2万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR高崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約16店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、上尾駅周辺の中古マンションが94件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価27.9万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価28.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価25.25万円、価格1,672万円、専有面積66.2㎡、築年27.53年でした。成約平米単価はJR高崎線の中で、やや高値で取引された駅になります。
