コトー朝霞中央公園

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
埼玉県朝霞市栄町3丁目1-15
売買相場
900〜2,900万円
家賃相場
5〜15万円
投資情報
表面利回り:6.2%
最寄駅
「朝霞駅」から徒歩13分
「和光市駅」から徒歩24分
築年月
1983年1月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
239戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷川工務店
管理会社
東京互光
所在地
埼玉県朝霞市栄町3丁目1-15[地図]

コトー朝霞中央公園は、埼玉県朝霞市栄町3丁目1-15に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武東上線の「朝霞駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数239戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11

  • 11階の物件1 :(2DK、49.35㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:212,766円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:6.2%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(2LDK、61.6㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:178,571円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:6.2%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(2LDK、71.3㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:179,523円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 8階の物件2 :(2LDK、61.6㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:240,260円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:6.2%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、74.75㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:264,883円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 7階の物件2 :(3DK、61.6㎡)
    過去価格
    1240万円
    (㎡単価:201,299円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.2%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、64.4㎡)
    過去価格
    1490万円
    (㎡単価:231,366円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、71.3㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:231,417円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:6.2%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、68.2㎡)
    過去価格
    1220万円
    (㎡単価:178,886円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、61.6㎡)
    過去価格
    1090万円
    (㎡単価:176,948円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 3階の物件3 :(3DK、61.6㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:170,455円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、64.4㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:240,683円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:6.2%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、68.2㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:175,953円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、71.3㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:161,290円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:6.2%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、61.6㎡)
    過去価格
    1240万円
    (㎡単価:201,299円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.2%/年)
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朝霞市のAI推定価格の信頼性

過去に朝霞市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.2%
最大年間収入 1,798,000

コトー朝霞中央公園の想定表面利回りが6.2%(最大年間収入1,798,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.61%。比較すると +1.59%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「朝霞駅」

朝霞駅は、1日の乗降者数平均6.6万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。東武東上線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、朝霞駅周辺の中古マンションが122件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価33.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価32.24万円、価格2,081万円、専有面積64.53㎡、築年21.93年でした。成約平米単価は東武東上線の中で、平均的な駅になります。