ベルメゾン志木

埼玉県志木市中宗岡1丁目5-25

売買相場
670〜1,330万円
家賃相場
6〜11万円
投資情報
表面利回り:10%
最寄駅
「志木駅」から徒歩27分
築年月
1990年5月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
埼玉県志木市中宗岡1丁目5-25[地図]

ベルメゾン志木は、埼玉県志木市中宗岡1丁目5-25に所在します。最寄駅は東武東上線の「志木駅」で徒歩27分の距離にあります。当マンションは、総戸数23戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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志木市のAI推定価格の信頼性

過去に志木市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

No Data

販売情報

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投資情報

表面利回り 10%
最大年間収入 1,330,000

ベルメゾン志木の想定表面利回りが10%(最大年間収入1,330,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.67%。比較すると +5.33%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「志木駅」

志木駅は、1日の乗降者数平均10.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。東武東上線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約26店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、志木駅周辺の中古マンションが147件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価37.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価33.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価34万円、価格2,375万円、専有面積69.85㎡、築年21.56年でした。成約平米単価は東武東上線の中で、やや高値で取引された駅になります。

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