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ライオンズガーデン久喜１番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.94
- 所在地
- 埼玉県久喜市野久喜２９４－３
- 売買相場
- 740〜1,790万円
- 家賃相場
- 5〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.8%
- 最寄駅
-
「久喜駅」から徒歩15分
「東鷲宮駅」から徒歩24分
ライオンズガーデン久喜１番館は、埼玉県久喜市野久喜294-3に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「久喜駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数221戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
久喜市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 久喜駅 | 埼玉県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 13.5万円 | 17.7万円 | 26.4万円 |
| 2011年 | 13.5万円 | 17.8万円 | 26.3万円 |
| 2012年 | 13.1万円 | 17.7万円 | 25.8万円 |
| 2013年 | 13.1万円 | 17.7万円 | 25.8万円 |
| 2014年 | 12.8万円 | 17.8万円 | 26.5万円 |
| 2015年 | 13.1万円 | 17.9万円 | 27.5万円 |
| 2016年 | 17.5万円 | 17.9万円 | 27.5万円 |
| 2017年 | 17.3万円 | 17.9万円 | 27.5万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,396,200円 |
|---|
ライオンズガーデン久喜１番館の想定表面利回りが7.8%（最大年間収入1,396,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.08％。比較すると +0.72%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「久喜駅」
久喜駅は、1日の乗降者数平均12.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。宇都宮線、東武伊勢崎線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約14店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、久喜駅周辺の中古マンションが31件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価27.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価22.78万円、価格1,579万円、専有面積69.31㎡、築年20.28年でした。成約平米単価は宇都宮線の中で、やや安値で取引された駅になります。
