クリオさいたま新都心

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.14
所在地
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2
売買相場
2,680〜4,280万円
家賃相場
11〜17万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「さいたま新都心駅」から徒歩13分
「与野駅」から徒歩14分
「北与野駅」から徒歩21分
築年月
2006年3月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
92戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
奥村組
管理会社
明和管理
所在地
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2[地図]

クリオさいたま新都心は、埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR宇都宮線・JR上野東京ラインの「さいたま新都心駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数92戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

15

  • 15階の物件1 :(2SLDK、67.97㎡)
    過去価格
    3350万円
    (㎡単価:492,864円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

14

13

12

  • 12階の物件1 :(2LDK、67.97㎡)
    過去価格
    2850万円
    (㎡単価:419,303円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(2LDK、67.97㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:438,429円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 10階の物件2 :(2SLDK、67.97㎡)
    過去価格
    2890万円
    (㎡単価:425,188円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、67.97㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:409,004円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、70.72㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:421,380円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、72.93㎡)
    過去価格
    3180万円
    (㎡単価:436,035円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、67.97㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:438,429円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、67.97㎡)
    過去価格
    2690万円
    (㎡単価:395,763円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、62.31㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:385,171円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

さいたま市大宮区のAI推定価格の信頼性

過去にさいたま市大宮区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 さいたま新都心駅 埼玉県
2010年 42.8万円 35.8万円 26.4万円
2011年 42.7万円 35.7万円 26.3万円
2012年 42.1万円 35.3万円 25.8万円
2013年 42.2万円 35.2万円 25.8万円
2014年 42.1万円 35.5万円 26.5万円
2015年 43.5万円 36.3万円 27.5万円
2016年 43.9万円 36.3万円 27.5万円
2017年 52.1万円 36.3万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 2,054,400

クリオさいたま新都心の想定表面利回りが4.8%(最大年間収入2,054,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.53%。比較すると +0.27%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.66
刑法犯認知件数
11.98
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
1.72
都市公園面積(1人当たり)
5.09
育児・教育
1.53
待機児童率
0.65%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.92
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
15.9
一般病床数(人口1万人当たり)
42.31
老人ホームカバー率
3.8%
介護保険料
5263
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「さいたま新都心駅」

さいたま新都心駅は、1日の乗降者数平均8.7万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。宇都宮線、JR高崎線、JR京浜東北線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約21店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、さいたま新都心駅周辺の中古マンションが71件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価47.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価40.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.6万円、価格2,958万円、専有面積69.44㎡、築年14.49年でした。成約平米単価は宇都宮線の中で、やや高値で取引された駅になります。