クレアメゾン狭山ヶ丘

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25
売買相場
1,330〜2,600万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「狭山ヶ丘駅」から徒歩9分
「武蔵藤沢駅」から徒歩14分
「入曽駅」から徒歩30分
築年月
2008年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
31戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
丸鉄工業
管理会社
伏見管理サービス
所在地
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25[地図]

クレアメゾン狭山ヶ丘は、埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「狭山ヶ丘駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数31戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、66.31㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:268,436円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
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所沢市のAI推定価格の信頼性

過去に所沢市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「狭山ヶ丘駅」

狭山ヶ丘駅は、1日の乗降者数平均2.6万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、西武池袋線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、狭山ヶ丘駅周辺の中古マンションが19件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価23.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価26.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価25.44万円、価格1,827万円、専有面積71.82㎡、築年18.56年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で、やや安値で取引された駅になります。