コート狭山台3号棟

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.47
所在地
埼玉県狭山市入間川1417ー1
売買相場
855〜945万円
家賃相場
8〜9万円
投資情報
表面利回り:11.2%
最寄駅
「入曽駅」から徒歩24分
築年月
1985年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
206戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
大林組
管理会社
大京アステージ
所在地
埼玉県狭山市入間川1417ー1[地図]

コート狭山台3号棟は、埼玉県狭山市入間川に所在します。最寄駅は西武新宿線の「入曽駅」で徒歩24分の距離にあります。当マンションは、総戸数206戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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3

2

  • 2階の物件1 :(4LDK、90.24㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:99,734円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:11.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

狭山市のAI推定価格の信頼性

過去に狭山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 入曽駅 埼玉県
2010年 12.3万円 12.0万円 26.4万円
2011年 11.6万円 12.1万円 26.3万円
2012年 11.1万円 12.0万円 25.8万円
2013年 11.1万円 11.9万円 25.8万円
2014年 11.3万円 11.9万円 26.5万円
2015年 10.7万円 11.8万円 27.5万円
2016年 10.1万円 11.8万円 27.5万円
2017年 10.1万円 11.8万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 11.2%
最大年間収入 1,058,400

コート狭山台3号棟の想定表面利回りが11.2%(最大年間収入1,058,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.61%。比較すると +5.59%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.61
刑法犯認知件数
10.09
公共施設・文化
1.94
図書館数(人口10万人当たり)
0.64
都市公園面積(1人当たり)
6.03
育児・教育
2.40
待機児童率
1.03%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.25
医療・介護
2.68
医師数(人口1万人当たり)
15.3
一般病床数(人口1万人当たり)
61.83
老人ホームカバー率
2.03%
介護保険料
4012
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「入曽駅」

入曽駅は、1日の乗降者数平均1.8万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。西武新宿線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、西武新宿線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、入曽駅周辺の中古マンションが16件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価25.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価16.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価11.86万円、価格749万円、専有面積63.12㎡、築年29.48年でした。成約平米単価は西武新宿線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。