羽生栄マンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.18
所在地
埼玉県羽生市西4丁目21-3
売買相場
260〜420万円
家賃相場
3〜5万円
投資情報
表面利回り:14.5%
最寄駅
「西羽生駅」から徒歩7分
「羽生駅」から徒歩11分
「新郷駅」から徒歩23分
築年月
1979年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
16戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
加瀬工務店
管理会社
自主管理
所在地
埼玉県羽生市西4丁目21-3[地図]

羽生栄マンションは、埼玉県羽生市西4丁目21-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は秩父鉄道線の「西羽生駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数16戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、53.28㎡)
    過去価格
    300万円
    (㎡単価:56,306円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:14.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3DK、53.28㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:75,075円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:14.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、53.28㎡)
    過去価格
    370万円
    (㎡単価:69,444円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:14.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

羽生市のAI推定価格の信頼性

過去に羽生市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 埼玉県
2010年 6.8万円 26.4万円
2011年 6.8万円 26.3万円
2012年 6.9万円 25.8万円
2013年 7.1万円 25.8万円
2014年 7.1万円 26.5万円
2015年 7.0万円 27.5万円
2016年 6.6万円 27.5万円
2017年 6.7万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 14.5%
最大年間収入 609,000

羽生栄マンションの想定表面利回りが14.5%(最大年間収入609,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.25%。比較すると +7.25%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
10.3
公共施設・文化
3.22
図書館数(人口10万人当たり)
1.78
都市公園面積(1人当たり)
16.44
育児・教育
2.46
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.79
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
14.67
一般病床数(人口1万人当たり)
67.46
老人ホームカバー率
2.68%
介護保険料
4717
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「西羽生駅」

西羽生駅は、1日の乗降者数平均348人と、県内では利用者が少ない駅です。秩父鉄道秩父本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、西羽生駅周辺の中古マンションが0件掲載されています。