ダイアパレス本庄

埼玉県本庄市東台1丁目5-3

売買相場
480〜980万円
家賃相場
5〜10万円
投資情報
表面利回り:12.7%
最寄駅
「本庄駅」から徒歩12分
築年月
1990年2月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
298戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
新建設
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
埼玉県本庄市東台1丁目5-3[地図]

ダイアパレス本庄は、埼玉県本庄市東台1丁目5-3に所在します。最寄駅はJR高崎線の「本庄駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数298戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、74.25㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:67,340円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 11階の物件2 :(3LDK、75.45㎡)
    過去価格
    970万円
    (㎡単価:128,562円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 11階の物件1 :(3LDK、74.25㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:107,744円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 他の部屋
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10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、79.48㎡)
    過去価格
    470万円
    (㎡単価:59,134円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:12.7%/年)
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8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、68.7㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:87,336円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:12.7%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、75.45㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:66,269円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、60.24㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:71,381円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:12.7%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、66.88㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:52,333円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:12.7%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、64.58㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:54,196円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、57.66㎡)
    過去価格
    475万円
    (㎡単価:82,379円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、79.48㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:69,200円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 4階の物件1 :(2SLDK、76.35㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:128,356円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:12.7%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、66.88㎡)
    過去価格
    470万円
    (㎡単価:70,275円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、73.63㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:74,698円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 2階の物件2 :(4LDK、75.15㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:98,470円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 2階の物件1 :(3LDK、73.63㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:95,070円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、79.48㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:66,683円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 1階の物件2 :(4LDK、87.77㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:72,918円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:12.7%/年)
  • 他の部屋
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本庄市のAI推定価格の信頼性

過去に本庄市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ダイアパレス本庄の平均㎡単価は、2015年 130,777円、2016年 126,348円、2017年 132,122円で、直近は上昇傾向です。 なお本庄駅周辺と比較すると +4,920円、埼玉県全域と比較すると -142,507円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.7%
最大年間収入 1,244,600

ダイアパレス本庄の想定表面利回りが12.7%(最大年間収入1,244,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均11.68%。比較すると +1.02%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「本庄駅」

本庄駅は、1日の乗降者数平均2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR高崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約19店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、本庄駅周辺の中古マンションが15件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価-万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価11.11万円、価格745万円、専有面積67.05㎡、築年23.88年でした。成約平米単価はJR高崎線の中で、やや安値で取引された駅になります。

@ if(count($chart)>0) @endf