北浦和サニーコート

埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6

売買相場
2,480〜4,180万円
家賃相場
11〜18万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「北浦和駅」から徒歩5分
「与野駅」から徒歩16分
「南与野駅」から徒歩26分
築年月
2000年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
22戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
松村組
管理会社
フロントサイドコミュニティー
所在地
埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6[地図]

北浦和サニーコートは、埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR京浜東北線の「北浦和駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数22戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(1LDK、46.32㎡)
    過去価格
    1520万円
    (㎡単価:328,152円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、66.99㎡)
    過去価格
    2530万円
    (㎡単価:377,668円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、70.78㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:346,143円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

さいたま市浦和区のAI推定価格の信頼性

過去にさいたま市浦和区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

北浦和サニーコートの平均㎡単価は、2015年 350,402円、2016年 357,997円、2017年 359,570円で、直近は上昇傾向です。 なお北浦和駅周辺と比較すると +15,022円、埼玉県全域と比較すると +84,941円 となっています。

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 2,215,400

北浦和サニーコートの想定表面利回りが5.3%(最大年間収入2,215,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.7%。比較すると +0.6%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「北浦和駅」

北浦和駅は、1日の乗降者数平均10.1万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR京浜東北線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約17店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、北浦和駅周辺の中古マンションが181件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価39.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価44.67万円、価格2,962万円、専有面積66.31㎡、築年16.39年でした。成約平米単価はJR京浜東北線の中で、平均的な駅になります。