中銀川口マンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
埼玉県川口市川口6丁目5-40
売買相場
1,580〜2,590万円
家賃相場
8〜14万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「川口駅」から徒歩11分
「西川口駅」から徒歩21分
「川口元郷駅」から徒歩27分
築年月
1981年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
71戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
松井建設
管理会社
中銀インテグレーション
所在地
埼玉県川口市川口6丁目5-40[地図]

中銀川口マンションは、埼玉県川口市川口6丁目5-40に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR京浜東北線の「川口駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数71戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、53.73㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:238,228円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、53.73㎡)
    過去価格
    1420万円
    (㎡単価:264,284円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 3階の物件3 :(3DK、53.73㎡)
    過去価格
    1635万円
    (㎡単価:304,299円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

  • 1階の物件1 :(3DK、53.73㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:223,339円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

川口市のAI推定価格の信頼性

過去に川口市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 1,631,700

中銀川口マンションの想定表面利回りが6.3%(最大年間収入1,631,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.92%。比較すると +1.38%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
1.88
火災件数
2.16
刑法犯認知件数
15.55
公共施設・文化
2.03
図書館数(人口10万人当たり)
1.2
都市公園面積(1人当たり)
3.2
育児・教育
2.01
待機児童率
3.04%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.15
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
12.66
一般病床数(人口1万人当たり)
39.95
老人ホームカバー率
3.76%
介護保険料
4950
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「川口駅」

川口駅は、1日の乗降者数平均16.1万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR京浜東北線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約47店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、川口駅周辺の中古マンションが368件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価41.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価40.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.37万円、価格2,821万円、専有面積65.04㎡、築年20.41年でした。成約平米単価はJR京浜東北線の中で、やや安値で取引された駅になります。