ライオンズガーデン大宮大和田

埼玉県さいたま市見沼区堀崎町556

売買相場
660〜1,790万円
家賃相場
5〜14万円
投資情報
表面利回り:9.7%
最寄駅
「大和田駅」から徒歩13分
「七里駅」から徒歩14分
「東大宮駅」から徒歩28分
築年月
1991年7月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
70戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
藤澤建設
管理会社
大京アステージ
所在地
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町556[地図]

ライオンズガーデン大宮大和田は、埼玉県さいたま市見沼区堀崎町556に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武野田線の「大和田駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数70戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、52.28㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:225,708円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 6階の物件2 :(3DK、52.28㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:133,894円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 6階の物件3 :(2SLDK、60.48㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:178,571円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 6階の物件4 :(3LDK、60.48㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:181,878円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 6階の物件5 :(3LDK、66.78㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:179,695円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3DK、50.22㎡)
    過去価格
    990万円
    (㎡単価:197,133円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3DK、50.22㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:119,474円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、60.48㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:211,640円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

さいたま市見沼区のAI推定価格の信頼性

過去にさいたま市見沼区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ライオンズガーデン大宮大和田の平均㎡単価は、2015年 189,659円、2016年 223,747円、2017年 225,584円で、直近は上昇傾向です。 なお大和田駅周辺と比較すると +53,547円、埼玉県全域と比較すると -49,045円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.7%
最大年間収入 1,736,300

ライオンズガーデン大宮大和田の想定表面利回りが9.7%(最大年間収入1,736,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.49%。比較すると +4.21%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「大和田駅」

大和田駅は、1日の乗降者数平均1.9万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東武野田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、大和田駅周辺の中古マンションが27件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価18.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価19.8万円となります。