WTC津田沼マンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
千葉県習志野市津田沼3丁目13-4
売買相場
1,550〜2,390万円
家賃相場
9〜15万円
投資情報
表面利回り:7.3%
最寄駅
「京成津田沼駅」から徒歩8分
「新津田沼駅」から徒歩11分
「津田沼駅」から徒歩13分
築年月
1983年1月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
フジタ工業
管理会社
自主管理
所在地
千葉県習志野市津田沼3丁目13-4[地図]

WTC津田沼マンションは、千葉県習志野市津田沼3丁目13-4に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京成千葉線の「京成津田沼駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3SLDK、82.2㎡)
    過去価格
    2250万円
    (㎡単価:273,723円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

習志野市のAI推定価格の信頼性

過去に習志野市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 京成津田沼駅 千葉県
2010年 25.9万円 25.0万円 25.4万円
2011年 26.6万円 24.7万円 25.6万円
2012年 26.0万円 24.5万円 25.0万円
2013年 26.3万円 24.4万円 24.8万円
2014年 26.0万円 24.7万円 25.3万円
2015年 27.1万円 25.1万円 25.4万円
2016年 26.9万円 25.1万円 25.4万円
2017年 26.8万円 25.1万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.3%
最大年間収入 1,744,700

WTC津田沼マンションの想定表面利回りが7.3%(最大年間収入1,744,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.04%。比較すると +2.26%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.652.3
安全
3.00
火災件数
0.91
刑法犯認知件数
14.53
公共施設・文化
2.68
図書館数(人口10万人当たり)
3.04
都市公園面積(1人当たり)
6.77
育児・教育
1.86
待機児童率
2.12%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.95
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
16.45
一般病床数(人口1万人当たり)
80.05
老人ホームカバー率
1.93%
介護保険料
4707
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「京成津田沼駅」

京成津田沼駅は、1日の乗降者数平均5.7万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。京成本線、京成千葉線、新京成線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、京成津田沼駅周辺の中古マンションが43件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価34.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価32.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価23.34万円、価格1,689万円、専有面積72.35㎡、築年33.4年でした。成約平米単価は京成本線の中で、平均的な駅になります。