グランコート本千葉

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3
売買相場
1,480〜1,780万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「本千葉駅」から徒歩10分
「県庁前駅」から徒歩13分
「千葉寺駅」から徒歩15分
築年月
2004年5月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
日本建設
管理会社
オークラハウジング
所在地
千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3[地図]

グランコート本千葉は、千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR外房線の「本千葉駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数32戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

6

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、80.51㎡)
    過去価格
    1710万円
    (㎡単価:212,396円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、75.24㎡)
    過去価格
    1630万円
    (㎡単価:216,640円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、80.51㎡)
    過去価格
    1620万円
    (㎡単価:201,217円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

千葉市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に千葉市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 本千葉駅 千葉県
2010年 21.3万円 21.0万円 25.4万円
2011年 21.2万円 20.9万円 25.6万円
2012年 21.3万円 20.8万円 25.0万円
2013年 21.2万円 20.8万円 24.8万円
2014年 21.3万円 21.1万円 25.3万円
2015年 21.3万円 21.4万円 25.4万円
2016年 22.0万円 21.4万円 25.4万円
2017年 22.3万円 21.4万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
1.67
刑法犯認知件数
14.82
公共施設・文化
2.06
図書館数(人口10万人当たり)
0.73
都市公園面積(1人当たり)
9.21
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.02
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
25.57
一般病床数(人口1万人当たり)
66.52
老人ホームカバー率
3.49%
介護保険料
4887
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「本千葉駅」

本千葉駅は、1日の乗降者数平均2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR外房線、JR内房線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、本千葉駅周辺の中古マンションが36件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価27.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価23.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価20.95万円、価格910万円、専有面積43.44㎡、築年24.5年でした。成約平米単価はJR外房線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。