アーバン八幡宿

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.19
所在地
千葉県市原市八幡北町3丁目6ー2
売買相場
190〜368万円
家賃相場
2〜5万円
投資情報
表面利回り:15%
最寄駅
「八幡宿駅」から徒歩15分
築年月
1990年2月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
28戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
三恵住建
管理会社
自主管理
所在地
千葉県市原市八幡北町3丁目6ー2[地図]

アーバン八幡宿は、千葉県市原市八幡北町3丁目に所在します。最寄駅はJR内房線の「八幡宿駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数28戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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市原市のAI推定価格の信頼性

過去に市原市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

八幡宿駅 千葉県
2010年 18.5万円 25.4万円
2011年 18.5万円 25.6万円
2012年 18.4万円 25.0万円
2013年 18.4万円 24.8万円
2014年 18.5万円 25.3万円
2015年 18.6万円 25.4万円
2016年 18.6万円 25.4万円
2017年 18.6万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 15%
最大年間収入 551,250

アーバン八幡宿の想定表面利回りが15%(最大年間収入551,250円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.62%。比較すると +8.38%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.542.3
安全
2.55
火災件数
1.53
刑法犯認知件数
13.49
公共施設・文化
1.92
図書館数(人口10万人当たり)
0.36
都市公園面積(1人当たり)
9.23
育児・教育
3.18
待機児童率
3.24%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.71
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
16.44
一般病床数(人口1万人当たり)
55.58
老人ホームカバー率
2.06%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「八幡宿駅」

八幡宿駅は、1日の乗降者数平均2.4万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR内房線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、八幡宿駅周辺の中古マンションが30件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価21.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価18.53万円、価格1,292万円、専有面積69.73㎡、築年22.79年でした。成約平米単価はJR内房線の中で、平均的な駅になります。