あすみが丘ガーデンコート杜の街

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目
売買相場
800〜1,780万円
家賃相場
6〜13万円
投資情報
表面利回り:8.7%
最寄駅
「土気駅」から徒歩20分
築年月
1994年2月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
428戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
東急建設
管理会社
大京アステージ
所在地
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目[地図]

あすみが丘ガーデンコート杜の街は、千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目に所在します。最寄駅はJR外房線の「土気駅」で徒歩20分の距離にあります。当マンションは、総戸数428戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、104.1㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:134,486円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、81.71㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:140,742円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、78.23㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:131,663円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:8.7%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、104.37㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:129,348円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、75.57㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:116,448円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:8.7%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、79.78㎡)
    過去価格
    1240万円
    (㎡単価:155,427円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、75.57㎡)
    過去価格
    1040万円
    (㎡単価:137,621円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 他の部屋
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千葉市緑区のAI推定価格の信頼性

過去に千葉市緑区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.7%
最大年間収入 1,548,600

あすみが丘ガーデンコート杜の街の想定表面利回りが8.7%(最大年間収入1,548,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.29%。比較すると +2.41%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「土気駅」

土気駅は、1日の乗降者数平均2.7万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR外房線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、土気駅周辺の中古マンションが29件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価11.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価15.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価14.39万円、価格1,091万円、専有面積75.81㎡、築年21.55年でした。成約平米単価はJR外房線の中で、やや高値で取引された駅になります。